Signal Vente

12 Boulevard du Coustoulou 09350 La Bastide-de-Besplas

Maison · étage 0 · 154 m² · DPE établi le 06/12/2025 (il y a 308 j)

C énergieA GESn° 2509E3835478X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface154 m²
Constructionavant 1948
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation170 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 770 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 562 €/m² à La Bastide-de-Besplas (10 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen240 079 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation220 873 – 259 286 €
Soit1 562 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/10/202515 Rue Des Nobles 09350 La Bastide-de-BesplasMaison66 m²62 000 €939
22/05/202519 Rue Grand Chemin 09350 La Bastide-de-BesplasMaison96 m²196 375 €2 046
16/05/202514 Rue Des Nobles 09350 La Bastide-de-BesplasMaison68 m²50 000 €735
29/04/20251 Rue Du Rey 09350 La Bastide-de-BesplasMaison80 m²75 000 €938
01/04/202511 Pl De L'est 09350 La Bastide-de-BesplasMaison54 m²62 000 €1 148
01/04/2025102 La Bastide De Besplas 09350 La Bastide-de-BesplasMaison12 m²62 000 €5 167
08/01/20259 Bd Du Coustoulou 09350 La Bastide-de-BesplasMaison88 m²110 000 €1 250
28/11/20243 Rue Poisson 09350 La Bastide-de-BesplasMaison80 m²30 000 €375
23/10/202410 Rue Du Pre De Long 09350 La Bastide-de-BesplasMaison48 m²60 000 €1 250
19/09/20245252 Baillard 09350 La Bastide-de-BesplasMaison54 m²90 000 €1 667
12/07/202412 Rue Des Nobles 09350 La Bastide-de-BesplasMaison55 m²46 000 €836
03/05/202410 Rue Des Nobles 09350 La Bastide-de-BesplasMaison40 m²23 000 €575
05/04/202410 Pl De L'est 09350 La Bastide-de-BesplasMaison109 m²115 000 €1 055
13/10/20231 Gr Grand Rue 09350 La Bastide-de-BesplasMaison91 m²169 730 €1 865