Signal Vente

40 Rue Principale 09310 Les Cabannes

Maison · étage 0 · 241 m² · DPE établi le 20/10/2025 (il y a 355 j)

D énergieD GESn° 2509E3315665C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

37
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le logement

Surface241 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation244 kWh/m²/an
Émissions41 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 031 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 985 €/m² à Les Cabannes (5 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen237 484 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation211 930 – 248 788 €
Soit955 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/202586 Rte De Labeyre 09310 PechMaison85 m²179 990 €2 118
23/10/202574 Rue Principale 09310 Les CabannesMaison130 m²60 000 €462
06/08/2025124 Rue Principale 09310 Les CabannesMaison80 m²75 000 €938
10/07/202591 Rue Principale 09310 Les CabannesMaison120 m²103 000 €858
20/02/202522 Le Village 09310 PechMaison88 m²115 000 €1 307
12/11/20248 Rue Principale 09310 Les CabannesAppartement80 m²308 280 €3 854
12/11/20248 Rue Principale 09310 Les CabannesAppartement107 m²308 280 €2 881
12/08/2024122 Rue Principale 09310 Les CabannesMaison90 m²78 010 €867
15/07/2024238 Village 09310 Les CabannesMaison74 m²130 000 €1 757
21/12/2023109 Rue Principale 09310 Les CabannesMaison123 m²161 500 €1 313
24/11/202328 Rue Principale 09310 Les CabannesMaison149 m²200 000 €1 342
13/11/202350 Rue Principale 09310 Les CabannesMaison100 m²153 670 €1 537