Signal Vente

40 Rue Gaston Barré 08320 Vireux-Wallerand

Maison · étage 0 · 139 m² · DPE établi le 19/11/2025 (il y a 324 j)

D énergieB GESn° 2508E3630035F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface139 m²
Constructionavant 1948
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation218 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 551 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 428 €/m² à Vireux-Wallerand (29 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen197 921 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation176 625 – 207 342 €
Soit1 385 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/10/20254 Rue Mardouilleau 08320 Vireux-WallerandMaison54 m²20 000 €370
08/04/202511 Rue Des Fosses 08320 Vireux-WallerandMaison180 m²260 000 €1 444
05/11/202422 Rue Gaston Barre 08320 Vireux-WallerandMaison100 m²115 000 €1 150
05/11/202439 Rue Gaston Barre 08320 Vireux-WallerandMaison91 m²120 000 €1 319
28/10/202443 Rue Gaston Barre 08320 Vireux-WallerandMaison73 m²110 000 €1 507
28/08/202433 Rue De La Campagne 08320 Vireux-WallerandMaison80 m²110 000 €1 375
08/08/202435 Rue De La Campagne 08320 Vireux-WallerandMaison64 m²140 000 €2 188
25/07/202435 Rue Gaston Barre 08320 Vireux-WallerandMaison70 m²121 000 €1 729
16/04/202422 Rue Pierre Vienot 08320 Vireux-WallerandMaison115 m²70 000 €609
19/02/202425 Rue Gaston Barre 08320 Vireux-WallerandMaison76 m²106 000 €1 395