Signal Vente

60 Route de Talencieux 07340 Andance

Maison · étage 0 · 109 m² · DPE établi le 01/12/2025 (il y a 312 j)

F énergieF GESn° 2507E3777022N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface109 m²
Construction1945
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation349 kWh/m²/an
Émissions99 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 538 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 703 €/m² à Andance (15 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen185 457 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation148 440 – 174 255 €
Soit1 482 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20252 Rue Des Paves 07340 AndanceMaison64 m²123 200 €1 925
05/12/20259 Rue Du Puits 07340 AndanceMaison35 m²25 000 €714
02/12/20255373 La Motte 07340 AndanceAppartement71 m²84 000 €1 183
26/11/20252 Che De La Passerelle 07340 AndanceAppartement46 m²79 000 €1 717
15/11/202560 Che Du Coteau 07340 AndanceMaison100 m²270 750 €2 708
13/10/20255322 Rue Neuve 07340 AndanceMaison70 m²80 000 €1 143
29/09/20255373 La Motte 07340 AndanceAppartement71 m²95 000 €1 338
25/09/20255018 Le Village 07340 AndanceMaison80 m²49 000 €613
24/09/20255373 La Motte 07340 AndanceAppartement71 m²90 000 €1 268
05/08/20255033 Rte Nationale 86 07340 AndanceAppartement63 m²150 000 €2 381
05/08/20255033 Rte Nationale 86 07340 AndanceAppartement155 m²150 000 €968
28/07/202565 Rte Rd 82 07340 AndanceMaison70 m²98 000 €1 400
22/07/202533 Rte Du Saint Joseph 07340 AndanceMaison72 m²76 000 €1 056
13/06/2025390 Rte Rd 82 07340 AndanceMaison80 m²110 000 €1 375
23/05/2025380 Rte Rd 82 07340 AndanceMaison53 m²125 000 €2 358