Signal Vente

20 Montee du Pigeonnier 07170 Lavilledieu

Maison · étage 0 · 90 m² · DPE établi le 27/11/2025 (il y a 316 j)

D énergieB GESn° 2507E3728100X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface90 m²
Constructionavant 1948
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation208 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 615 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 481 €/m² à Lavilledieu (23 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen224 282 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation200 150 – 234 958 €
Soit2 407 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/06/2025282 Che Des Bastides De Bayssac 07170 LavilledieuMaison90 m²187 000 €2 078
12/05/2025275 Che De Bayssac 07170 LavilledieuAppartement49 m²500 000 €10 204
12/05/2025275 Che De Bayssac 07170 LavilledieuAppartement83 m²500 000 €6 024
07/02/202525 Rue Abbe Terrasse 07170 LavilledieuAppartement38 m²200 000 €5 263
07/02/202525 Rue Abbe Terrasse 07170 LavilledieuAppartement45 m²200 000 €4 444
07/02/202525 Rue Abbe Terrasse 07170 LavilledieuAppartement46 m²200 000 €4 348
16/12/202410 Le Barry 07170 LavilledieuMaison64 m²191 000 €2 984
16/12/202420 Le Barry 07170 LavilledieuMaison60 m²191 000 €3 183
21/08/2024140 Rue Etienne Eyraud 07170 LavilledieuAppartement90 m²180 000 €2 000
08/04/20245 Rue Toutes Aures 07170 LavilledieuMaison47 m²100 000 €2 128
30/03/2024140 Che De Mapias 07170 LavilledieuMaison60 m²260 000 €4 333
14/02/20242 Imp Marcel Jullian 07170 LavilledieuMaison86 m²190 000 €2 209
31/10/2023100 Imp Du Pigeonnier 07170 LavilledieuMaison153 m²157 500 €1 029