Signal Vente

15 Rue Alexis Besset 07110 Laurac-en-Vivarais

Maison · étage 0 · 131 m² · DPE établi le 16/10/2025 (il y a 359 j)

F énergieC GESn° 2507E3280650H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface131 m²
Constructionavant 1948
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation365 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 602 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 335 €/m² à Laurac-en-Vivarais (14 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen304 718 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation243 896 – 286 313 €
Soit2 031 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/11/202555 Rue De Leyre 07110 Laurac-en-VivaraisMaison230 m²251 950 €1 095
12/11/202560 Rue Jean Francois Courbier 07110 Laurac-en-VivaraisMaison65 m²235 000 €3 615
10/09/20254 Pl Galfard 07110 Laurac-en-VivaraisMaison39 m²90 000 €2 308
28/07/2025140 Av Andre Chabanel 07110 Laurac-en-VivaraisMaison84 m²135 000 €1 607
08/07/202585 Rte Du Plantier 07110 Laurac-en-VivaraisAppartement50 m²235 000 €4 700
08/07/202585 Rte Du Plantier 07110 Laurac-en-VivaraisAppartement150 m²235 000 €1 567
24/01/2025140 Rue Des Fleurs 07110 Laurac-en-VivaraisMaison45 m²152 200 €3 382
24/01/2025140 Rue Des Fleurs 07110 Laurac-en-VivaraisMaison94 m²152 200 €1 619
24/01/2025150 Rue Des Fleurs 07110 Laurac-en-VivaraisMaison87 m²152 200 €1 749
20/12/202346 Rue Alphonse Daudet 07110 Laurac-en-VivaraisMaison187 m²546 248 €2 921
20/12/20235 Che Du Prevot 07110 Laurac-en-VivaraisAppartement60 m²546 248 €9 104
20/12/20235 Che Du Prevot 07110 Laurac-en-VivaraisMaison95 m²546 248 €5 750
20/12/20235 Che Du Prevot 07110 Laurac-en-VivaraisAppartement58 m²546 248 €9 418
20/12/20235 Che Du Prevot 07110 Laurac-en-VivaraisAppartement55 m²546 248 €9 932
20/12/202340 Rue Alphonse Daudet 07110 Laurac-en-VivaraisAppartement94 m²546 248 €5 811