Signal Vente

27 Rue Marie Bashkirtseff 06200 Nice

Appartement · étage 2 · 57 m² · DPE établi le 30/12/2025 (il y a 283 j)

D énergieD GESn° 2506E4039497R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le logement

Surface57 m²
Construction1963
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation184 kWh/m²/an
Émissions39 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 509 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement055 m²DD12260
10/09/2026appartement348 m²CC15461
06/07/2026immeuble–2 423 m²EE28033
21/05/2026appartement346 m²DD15148
25/03/2026appartement446 m²CB11336
11/02/2026appartement059 m²DD17635
06/02/2026appartement060 m²DD23828
22/09/2025appartement156 m²EE23451

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 422 €/m² à Nice (9 338 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen306 885 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation273 864 – 321 493 €
Soit5 259 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202520 Av Docteur Roux 06200 NiceAppartement55 m²269 000 €4 891
17/12/2025282 B Av De La Californie 06200 NiceAppartement49 m²182 000 €3 714
09/12/2025272 T Av De La Californie 06200 NiceAppartement50 m²205 000 €4 100
27/11/20257 Av Des Pergolas 06200 NiceMaison132 m²707 000 €5 356
21/11/2025280 Av De La Californie 06200 NiceAppartement80 m²435 095 €5 439
21/11/20253 Av Des Pergolas 06200 NiceMaison56 m²456 000 €8 143
19/11/202511 Rue Leon Bertrand 06200 NiceAppartement41 m²159 000 €3 878
13/11/202579 Av Saint Augustin 06200 NiceAppartement56 m²190 000 €3 393
13/11/2025282 B Av De La Californie 06200 NiceAppartement49 m²308 970 €6 306
12/11/202587 Av Saint Augustin 06200 NiceAppartement76 m²208 000 €2 737
05/11/202526 Av Sainte Marguerite 06200 NiceAppartement56 m²225 000 €4 018
03/11/202516 Rue Marie Bashkirtseff 06200 NiceAppartement53 m²180 000 €3 396
03/11/202513 Av Docteur Roux 06200 NiceAppartement161 m²840 000 €5 217
03/11/202513 Av Docteur Roux 06200 NiceAppartement76 m²840 000 €11 053
03/11/202513 Av Docteur Roux 06200 NiceAppartement34 m²840 000 €24 706