Signal Vente

3 Boulevard du Docteur Sauvy 06530 Spéracèdes

Maison · 152 m² · DPE établi le 10/12/2025 (il y a 303 j)

E énergieC GESn° 2506E3875811B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

46
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface152 m²
Construction1960
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation288 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 682 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 095 €/m² à Spéracèdes (23 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen774 950 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation655 917 – 769 990 €
Soit4 687 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20257 B Bd De La Renaude 06530 SpéracèdesAppartement63 m²290 000 €4 603
27/10/20254 Mte Du Collet 06530 SpéracèdesMaison110 m²200 000 €1 818
17/10/20254 Che Du Claux D Entoures 06530 SpéracèdesMaison102 m²280 000 €2 745
17/10/202520 Rue Des Orangers 06530 SpéracèdesMaison30 m²181 000 €6 033
07/10/20251 Tra De La Navette 06530 SpéracèdesMaison61 m²289 000 €4 738
29/07/2025624 Rte De Cabris 06530 SpéracèdesMaison190 m²751 850 €3 957
10/07/20257 B Bd De La Renaude 06530 SpéracèdesAppartement69 m²295 000 €4 275
25/04/202516 Rue Du Bourboutel 06530 SpéracèdesAppartement56 m²157 200 €2 807
25/04/202516 Rue Du Bourboutel 06530 SpéracèdesAppartement28 m²157 200 €5 614
14/03/202512 Rte De Cabris 06530 SpéracèdesMaison180 m²672 500 €3 736
18/12/202412 Rue Du Bourboutel 06530 SpéracèdesAppartement100 m²120 000 €1 200
18/10/202412 Rue Du Bourboutel 06530 SpéracèdesAppartement59 m²150 000 €2 542
16/09/20243 Che De La Navette 06530 SpéracèdesMaison220 m²1 200 000 €5 455
27/08/2024460 Rte De Cabris 06530 SpéracèdesMaison147 m²730 000 €4 966
28/06/20247 Rue Du Collet 06530 SpéracèdesMaison90 m²295 000 €3 278