Signal Vente

2 Chemin du Tameye 06650 Opio

Maison · 119 m² · DPE établi le 22/11/2025 (il y a 321 j)

G énergieG GESn° 2506E3675780O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface119 m²
Construction1960
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation369 kWh/m²/an
Émissions106 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 408 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/11/2025maison–63 m²CB17038
22/11/2025maison–649 m²DD16638

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 7 034 €/m² à Opio (44 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen839 156 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation633 059 – 743 157 €
Soit5 768 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202519 B Che Du Tameye 06650 OpioMaison80 m²300 000 €3 750
12/12/202519 B Che Du Tameye 06650 OpioMaison334 m²1 300 000 €3 892
20/11/202522 Che Du Tameye 06650 OpioMaison187 m²1 331 830 €7 122
28/07/202532 B Che Du Tameye 06650 OpioMaison216 m²1 913 350 €8 858
28/03/2025810 Che Du Tameye 06560 ValbonneMaison169 m²1 980 000 €11 716
04/11/20248 Che Camp Courdeou 06650 OpioMaison258 m²2 500 000 €9 690
29/07/202434 Che Du Tameye 06650 OpioMaison25 m²180 000 €7 200
29/01/202419 Che Du Tameye 06650 OpioMaison385 m²780 000 €2 026