Signal Vente

1088 Avenue Général de Gaulle 06500 Gorbio

Maison · étage 0 · 90 m² · DPE établi le 20/11/2025 (il y a 323 j)

E énergieE GESn° 2506E3655273V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface90 m²
Construction1930
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation202 kWh/m²/an
Émissions63 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 725 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 236 €/m² à Gorbio (16 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen471 240 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation398 858 – 468 224 €
Soit4 817 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/12/2025751 Av Gen De Gaulle 06500 GorbioMaison90 m²640 000 €7 111
04/11/20251509 Rte De Menton 06500 GorbioMaison132 m²597 225 €4 524
04/11/20251509 Rte De Menton 06500 GorbioAppartement26 m²597 225 €22 970
02/09/202515 Rue Gambetta 06500 GorbioAppartement57 m²190 000 €3 333
26/08/20253 Av De Verdun 06500 GorbioMaison40 m²200 000 €5 000
19/05/202550 Rue Barbacana 06500 GorbioMaison35 m²175 000 €5 000
12/05/2025600 Av Gen De Gaulle 06500 GorbioMaison143 m²636 950 €4 454
20/12/202410 Av Gen De Gaulle 06500 GorbioAppartement55 m²240 000 €4 364
13/11/2024139 Av Gen De Gaulle 06500 GorbioMaison55 m²274 880 €4 998
13/11/2024139 B Av Gen De Gaulle 06500 GorbioAppartement28 m²274 880 €9 817
13/05/2024134 Av Gen De Gaulle 06500 GorbioAppartement68 m²200 000 €2 941
23/02/2024240 Che Du Doyen Pierre Rochard 06500 GorbioMaison95 m²485 000 €5 105
17/10/2023110 Pl Honore Vial 06500 GorbioMaison70 m²230 000 €3 286