Signal Vente

12 Avenue General de Gaulle 06130 Grasse

Appartement · étage 0 · 32 m² · DPE établi le 14/11/2025 (il y a 329 j)

E énergieE GESn° 2506E3591607D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

44
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface32 m²
Construction1965
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux6

Performance énergétique

Consommation275 kWh/m²/an
Émissions60 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé846 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/09/2026appartement472 m²EE24969
15/07/2026appartement068 m²EE24759
21/06/2026appartement463 m²DD19241
20/04/2026appartement366 m²CC12841
13/04/2026appartement068 m²CC14141
23/03/2026appartement165 m²CC14436
26/08/2025appartement373 m²DD14036

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 571 €/m² à Grasse (843 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen113 201 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation95 813 – 112 476 €
Soit3 285 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20258 Bd Carnot 06130 GrasseAppartement57 m²120 000 €2 105
17/12/20257 Av Mathias Duval 06130 GrasseAppartement57 m²217 000 €3 807
17/12/20254 Mte Du Casino 06130 GrasseMaison75 m²230 000 €3 067
01/12/20252 Tra Du Prado 06130 GrasseAppartement87 m²420 000 €4 828
28/11/20257 B Av General De Gaulle 06130 GrasseAppartement34 m²77 000 €2 265
25/11/20255 Bd Victor Hugo 06130 GrasseAppartement88 m²240 000 €2 727
20/11/202516 Bd Carnot 06130 GrasseAppartement44 m²125 000 €2 841
31/10/202512 Av General De Gaulle 06130 GrasseAppartement75 m²150 000 €2 000
30/10/202538 Bd Victor Hugo 06130 GrasseAppartement104 m²180 000 €1 731
30/10/202515 Bd Victor Hugo 06130 GrasseAppartement132 m²270 000 €2 045
30/10/20255 Bd Victor Hugo 06130 GrasseAppartement76 m²247 000 €3 250
28/10/202510 Bd Emile Zola 06130 GrasseAppartement53 m²190 000 €3 585
27/10/202522 Bd Emile Zola 06130 GrasseMaison200 m²1 140 000 €5 700
24/10/20252 Tra Du Prado 06130 GrasseAppartement70 m²360 000 €5 143
15/10/20256 Av Mathias Duval 06130 GrasseAppartement79 m²162 500 €2 057