Vendu le 03/12/2025 pour 75 000 € (3 989 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.
71 Avenue Raymond Féraud 06200 Nice
Appartement · étage 0 · 19 m² · DPE établi le 06/11/2025 (il y a 337 j)
G énergieC GESn° 2506E3514634Q
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Construit avant 1975
Le logement
Performance énergétique
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Construit avant 1975
- Petite surface, souvent locative
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/09/2026 | appartement | 0 | 75 m² | D | D | 209 | 53 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 422 €/m² à Nice (9 338 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 230 Av De La Californie 06200 Nice | Appartement | 22 m² | 155 000 € | 7 045 |
| 19/12/2025 | 102 Bd Napoleon Iii 06200 Nice | Appartement | 77 m² | 380 000 € | 4 935 |
| 18/12/2025 | 102 Bd Napoleon Iii 06200 Nice | Appartement | 57 m² | 390 000 € | 6 842 |
| 15/12/2025 | 75 Av De La Lanterne 06200 Nice | Appartement | 47 m² | 311 600 € | 6 630 |
| 12/12/2025 | 3 Av Joseph Giordan 06200 Nice | Appartement | 68 m² | 360 000 € | 5 294 |
| 03/12/2025 | 71 Av De La Lanterne 06200 Nice | Appartement | 33 m² | 170 000 € | 5 152 |
| 03/12/2025 | 71 Av Raymond Feraud 06200 Nice | Appartement | 18 m² | 75 000 € | 4 167 |
| 27/11/2025 | 35 Av Raymond Feraud 06200 Nice | Appartement | 117 m² | 500 000 € | 4 274 |
| 14/11/2025 | 66 Av De La Lanterne 06200 Nice | Appartement | 52 m² | 201 670 € | 3 878 |
| 10/11/2025 | 230 Av De La Californie 06200 Nice | Appartement | 22 m² | 136 050 € | 6 184 |
| 07/11/2025 | 102 Bd Napoleon Iii 06200 Nice | Appartement | 57 m² | 269 000 € | 4 719 |
| 05/11/2025 | Av Leliwa 06200 Nice | Appartement | 48 m² | 215 000 € | 4 479 |
| 03/11/2025 | 3 Av Joseph Giordan 06200 Nice | Appartement | 65 m² | 387 500 € | 5 962 |
| 28/10/2025 | 90 Av De La Lanterne 06200 Nice | Appartement | 40 m² | 218 000 € | 5 450 |
| 17/10/2025 | 17 Av De La Pastorelle 06200 Nice | Appartement | 59 m² | 360 000 € | 6 102 |