Signal Vente

21bis Avenue du Général de Gaulle 06320 Cap-d'Ail

Appartement · étage 0 · 77 m² · DPE établi le 14/10/2025 (il y a 360 j)

F énergieF GESn° 2506E3248291R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface77 m²
Construction1965
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation315 kWh/m²/an
Émissions99 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 598 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
03/02/2026appartement074 m²EE19551
18/11/2025appartement077 m²DD15143

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 8 883 €/m² à Cap-d'Ail (106 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen684 879 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation548 177 – 643 513 €
Soit7 728 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20252 Bd Francois De May 06320 Cap-d'AilAppartement66 m²1 100 000 €16 667
18/12/2025124 Av Du Trois Septembre 06320 Cap-d'AilAppartement44 m²290 000 €6 591
15/12/202532 Av Raymond Gramaglia 06320 Cap-d'AilAppartement82 m²103 216 €1 259
10/12/202533 Av General De Gaulle 06320 Cap-d'AilAppartement28 m²240 000 €8 571
10/12/202533 Av General De Gaulle 06320 Cap-d'AilAppartement28 m²310 000 €11 071
10/12/202533 Av General De Gaulle 06320 Cap-d'AilAppartement28 m²330 000 €11 786
24/11/20252 Av General De Gaulle 06320 Cap-d'AilAppartement85 m²351 000 €4 129
29/10/20258 All Des Orangers 06320 Cap-d'AilMaison205 m²2 200 000 €10 732
22/10/20259 Av General De Gaulle 06320 Cap-d'AilAppartement41 m²285 000 €6 951
21/10/20259 Av De La Gare 06320 Cap-d'AilAppartement96 m²860 000 €8 958
21/10/202532 Av Raymond Gramaglia 06320 Cap-d'AilAppartement64 m²585 123 €9 143
28/08/20252 Av General De Gaulle 06320 Cap-d'AilAppartement70 m²350 000 €5 000
25/08/20259 Av De La Gare 06320 Cap-d'AilAppartement96 m²710 000 €7 396
25/08/20254 All Des Orangers 06320 Cap-d'AilAppartement40 m²475 000 €11 875
05/08/20259 Av De La Gare 06320 Cap-d'AilAppartement110 m²830 000 €7 545