Signal Vente

33 Avenue Aimé Martin 06200 Nice

Appartement · étage 0 · 75 m² · DPE établi le 30/09/2025 (il y a 374 j)

D énergieD GESn° 2506E3095728W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface75 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation241 kWh/m²/an
Émissions49 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 054 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026immeuble–550 m²DC21638

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 422 €/m² à Nice (9 338 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen404 481 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation360 959 – 423 735 €
Soit5 259 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202539 B Av Aime Martin 06200 NiceAppartement75 m²428 390 €5 712
22/12/20253 Av Gloria 06200 NiceAppartement32 m²247 000 €7 719
19/12/202539 B Av Aime Martin 06200 NiceAppartement50 m²240 000 €4 800
18/12/2025115 Prom Des Anglais 06200 NiceAppartement48 m²300 000 €6 250
18/12/202510 Av De La Bornala 06200 NiceAppartement21 m²100 000 €4 762
17/12/202539 Av Aime Martin 06200 NiceAppartement53 m²235 000 €4 434
15/12/20253 Av De La Californie 06200 NiceAppartement65 m²359 600 €5 532
12/12/202520 Av Aime Martin 06200 NiceAppartement37 m²185 000 €5 000
11/12/202573 Bd Edouard Herriot 06200 NiceAppartement85 m²700 000 €8 235
11/12/202573 Bd Edouard Herriot 06200 NiceAppartement68 m²700 000 €10 294
10/12/202539 Av Aime Martin 06200 NiceAppartement84 m²277 000 €3 298
04/12/202517 Bd Carlone 06200 NiceAppartement43 m²210 000 €4 884
01/12/202516 Bd Magnan 06200 NiceAppartement20 m²77 000 €3 850
01/12/202535 Bd Carlone 06200 NiceAppartement32 m²155 000 €4 844
28/11/202524 Av De La Californie 06200 NiceAppartement25 m²140 000 €5 600