Signal Vente

23 Avenue des Diables Bleus 06300 Nice

Appartement · étage 0 · 90 m² · DPE établi le 20/09/2025 (il y a 384 j)

C énergieC GESn° 2506E2979695B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface90 m²
Construction1975-1977
ChauffageGaz naturel (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation124 kWh/m²/an
Émissions22 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 224 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
01/10/2026appartement265 m²CC14453
28/09/2026appartement265 m²DD16853
01/09/2026appartement065 m²DD21143
27/04/2026appartement043 m²DD18033
13/02/2026appartement383 m²DD18136

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 422 €/m² à Nice (9 338 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen488 522 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation449 440 – 527 604 €
Soit5 422 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202518 Rue Docteur Ardoin 06300 NiceAppartement86 m²17 000 000 €197 674
30/12/202518 Rue Docteur Ardoin 06300 NiceAppartement70 m²17 000 000 €242 857
30/12/202518 Rue Docteur Ardoin 06300 NiceAppartement33 m²17 000 000 €515 152
30/12/202518 Rue Docteur Ardoin 06300 NiceAppartement83 m²17 000 000 €204 819
30/12/202518 Rue Docteur Ardoin 06300 NiceAppartement65 m²17 000 000 €261 538
30/12/202518 Rue Docteur Ardoin 06300 NiceAppartement34 m²17 000 000 €500 000
30/12/202518 Rue Docteur Ardoin 06300 NiceAppartement52 m²17 000 000 €326 923
30/12/202518 Rue Docteur Ardoin 06300 NiceAppartement98 m²17 000 000 €173 469
30/12/202518 Rue Docteur Ardoin 06300 NiceAppartement54 m²17 000 000 €314 815
30/12/202518 Rue Docteur Ardoin 06300 NiceAppartement84 m²17 000 000 €202 381
30/12/202518 Rue Docteur Ardoin 06300 NiceAppartement67 m²17 000 000 €253 731
30/12/202518 Rue Docteur Ardoin 06300 NiceAppartement55 m²17 000 000 €309 091
30/12/202518 Rue Docteur Ardoin 06300 NiceAppartement53 m²17 000 000 €320 755
30/12/202518 Rue Docteur Ardoin 06300 NiceAppartement76 m²17 000 000 €223 684
30/12/202518 Rue Docteur Ardoin 06300 NiceAppartement30 m²17 000 000 €566 667