Signal Vente

Vendu le 22/12/2025 pour 183 200 € (2 706 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

52 Avenue Georges Clemenceau 06220 Vallauris

Appartement · étage 4 · DPE établi le 17/09/2025 (il y a 384 j) · n° 2506E2951925Z

D énergie   D GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface68 m²
Construction1970
Consommation237 kWh/m²/an
Émissions43 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 678 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
14/08/2026appartement025 m²FE36666
14/08/2026appartement025 m²ED29059
07/11/2025appartement028 m²DB25428
19/09/2025appartement086 m²CA13628

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 999 €/m² à Vallauris (715 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen338 432 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation302 017 – 354 542 €
Soit4 849 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202539 Av Georges Clemenceau 06220 VallaurisAppartement31 m²89 000 €2 871
23/12/202515 Bd Jacques Ugo 06220 VallaurisAppartement37 m²132 000 €3 568
22/12/202552 Av Georges Clemenceau 06220 VallaurisAppartement71 m²183 200 €2 580
08/12/2025165 F Che Lintier 06220 VallaurisAppartement28 m²130 000 €4 643
08/12/202571 Av Jerome Massier 06220 VallaurisAppartement42 m²174 500 €4 155
08/12/2025114 Av Des Martyrs Resistance 06220 VallaurisAppartement46 m²150 500 €3 272
04/12/202597 Che Des Fournas 06220 VallaurisAppartement49 m²203 000 €4 143
02/12/202597 Che Des Fournas 06220 VallaurisAppartement32 m²123 000 €3 844
19/11/20259005 Res Les Emaux 06220 VallaurisAppartement58 m²189 000 €3 259
13/11/202538 Av Georges Clemenceau 06220 VallaurisAppartement30 m²55 000 €1 833
07/11/20256 Av Du Tapis Vert 06220 VallaurisAppartement39 m²189 000 €4 846
06/11/202571 Av Jerome Massier 06220 VallaurisAppartement42 m²215 000 €5 119
03/11/202520 Bd Jacques Ugo 06220 VallaurisAppartement50 m²163 750 €3 275
28/10/202515 Bd Jacques Ugo 06220 VallaurisAppartement69 m²160 000 €2 319
27/10/2025110 Rue Des Potiers 06220 VallaurisAppartement49 m²185 000 €3 776