Signal Vente

Vendu le 03/09/2025 pour 191 780 € (6 825 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

4941 Route de Menton 06500 Gorbio

Appartement · étage 0 · 28 m² · DPE établi le 29/08/2025 (il y a 406 j)

A énergieA GESn° 2506E2734190O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

18
Probabilité de vente : Faible
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface28 m²
Construction2017
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation58 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé298 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriestrès bonne / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
31/08/2026appartement053 m²AA4843
15/04/2026appartement727 m²AA7733
26/02/2026appartement149 m²BA10728
06/02/2026appartement335 m²AA6628
23/12/2025appartement046 m²BA9728
23/12/2025appartement046 m²BA9728
10/12/2025appartement327 m²CB17928
04/11/2025appartement145 m²AA3828

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 996 €/m² à Gorbio (20 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen168 488 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation164 309 – 192 885 €
Soit6 356 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/11/20254941 Rte De Menton 06500 GorbioAppartement25 m²120 000 €4 800
23/09/20254735 Rte De Menton 06500 GorbioAppartement34 m²120 000 €3 529
03/09/20254941 Rte De Menton 06500 GorbioAppartement28 m²191 780 €6 849
03/07/20254941 Rte De Menton 06500 GorbioAppartement66 m²332 000 €5 030
17/06/20254941 Rte De Menton 06500 GorbioAppartement45 m²225 500 €5 011
13/06/20254941 Rte De Menton 06500 GorbioAppartement60 m²337 320 €5 622
16/05/20254941 Rte De Menton 06500 GorbioAppartement33 m²150 000 €4 545
16/05/20254941 Rte De Menton 06500 GorbioAppartement29 m²150 000 €5 172
05/05/2025153 Rte Du Sanatorium 06500 GorbioAppartement79 m²365 000 €4 620
28/02/20254941 Rte De Menton 06500 GorbioAppartement61 m²335 000 €5 492
12/02/20254941 Rte De Menton 06500 GorbioAppartement33 m²85 000 €2 576
07/02/20254941 Rte De Menton 06500 GorbioAppartement29 m²135 000 €4 655
16/10/20244941 Rte De Menton 06500 GorbioAppartement55 m²310 000 €5 636
30/07/20244941 Rte De Menton 06500 GorbioAppartement64 m²390 000 €6 094
17/07/20244941 Rte De Menton 06500 GorbioAppartement112 m²800 000 €7 143