Signal Vente

23 Boulevard Eric Tabarly 06270 Villeneuve-Loubet

Appartement · étage 2 · 99 m² · DPE établi le 26/08/2025 (il y a 411 j)

D énergieD GESn° 2506E2700267V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface99 m²
Construction1981
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation177 kWh/m²/an
Émissions38 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 934 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
29/09/2026appartement0125 m²CC13653
30/06/2026appartement0110 m²CC10033
11/01/2026appartement045 m²CC12028
27/11/2025immeuble05 881 m²CC1155

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 392 €/m² à Villeneuve-Loubet (486 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen630 890 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation563 007 – 660 921 €
Soit6 200 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/2025201 Bd Eric Tabarly 06270 Villeneuve-LoubetAppartement24 m²188 885 €7 870
15/12/202595 Av Jacques-Yves Cousteau 06270 Villeneuve-LoubetAppartement64 m²435 000 €6 797
05/12/2025589 Rte Du Bord De Mer 06270 Villeneuve-LoubetAppartement25 m²155 000 €6 200
03/12/202523 Bd Eric Tabarly 06270 Villeneuve-LoubetAppartement74 m²490 000 €6 622
03/12/2025589 Rte Du Bord De Mer 06270 Villeneuve-LoubetAppartement25 m²122 000 €4 880
03/12/2025691 Bd Des Italiens 06270 Villeneuve-LoubetAppartement26 m²167 500 €6 442
04/11/2025113 Av Du Marechal Leclerc 06270 Villeneuve-LoubetAppartement33 m²214 286 €6 494
04/11/202519 Av De La Mer 06270 Villeneuve-LoubetMaison114 m²693 000 €6 079
31/10/2025244 Av Du Marechal Leclerc 06270 Villeneuve-LoubetAppartement32 m²154 000 €4 813
30/10/20258 Av Des Rives 06270 Villeneuve-LoubetAppartement92 m²454 700 €4 942
23/10/2025691 Bd Des Italiens 06270 Villeneuve-LoubetAppartement28 m²175 000 €6 250
23/10/202525 Av De La Mer 06270 Villeneuve-LoubetMaison115 m²13 820 €120
14/10/2025691 Bd Des Italiens 06270 Villeneuve-LoubetAppartement29 m²177 737 €6 129
09/10/2025201 A Bd Eric Tabarly 06270 Villeneuve-LoubetAppartement35 m²310 000 €8 857
17/09/2025113 Av Du Marechal Leclerc 06270 Villeneuve-LoubetAppartement74 m²400 000 €5 405