Signal Vente

23 Boulevard Gambetta 06000 Nice

Appartement · étage 3 · 204 m² · DPE établi le 05/08/2025 (il y a 431 j)

C énergieC GESn° 2506E2549457L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface204 m²
Construction1905
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeNon affecté
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation86 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 049 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026immeuble–1 630 m²DC18638

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 424 €/m² à Nice (9 318 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 108 123 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation1 019 473 – 1 196 773 €
Soit5 424 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202552 Bd Victor Hugo 06000 NiceAppartement106 m²1 200 000 €11 321
30/12/202552 Bd Victor Hugo 06000 NiceAppartement31 m²1 200 000 €38 710
30/12/202519 Rue Cronstadt 06000 NiceAppartement71 m²492 000 €6 930
30/12/202513 Rue Cronstadt 06000 NiceAppartement80 m²440 000 €5 500
30/12/202578 Rue De France 06000 NiceAppartement20 m²149 000 €7 450
29/12/202545 B Rue De La Buffa 06000 NiceAppartement72 m²403 800 €5 608
29/12/202550 Bd Victor Hugo 06000 NiceAppartement77 m²725 000 €9 416
22/12/202515 Av Des Orangers 06000 NiceAppartement57 m²300 000 €5 263
22/12/202519 Rue Andrioli 06000 NiceAppartement82 m²390 000 €4 756
19/12/20254 B Av Fleurs 06000 NiceAppartement60 m²270 000 €4 500
19/12/20254 Rue Joseph Fricero 06000 NiceAppartement15 m²122 700 €8 180
18/12/20254 B Rue Saint Philippe 06000 NiceAppartement9 m²52 500 €5 833
18/12/20254 Rue Dante 06000 NiceAppartement179 m²941 100 €5 258
17/12/202516 Rue Saint Philippe 06000 NiceAppartement62 m²329 000 €5 306
17/12/202524 Av Fleurs 06000 NiceAppartement35 m²183 000 €5 229