Signal Vente

16 Allée du Parc De Kerizel 56000 Vannes

Appartement · étage 0 · 26 m² · DPE établi le 21/11/2025 (il y a 322 j)

D énergieB GESn° 2505E3669285S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface26 m²
Construction1989-2000
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation229 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé747 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement253 m²CA15353
30/10/2025appartement264 m²CA14928
30/10/2025appartement377 m²CB15728
19/09/2025appartement–67 m²DB19928

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 214 €/m² à Vannes (897 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen108 721 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation97 023 – 113 896 €
Soit4 088 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202525 Rue Madame De Segur 56000 VannesAppartement71 m²247 700 €3 489
05/12/202516 Rue Jean Vincent Lhermitais 56000 VannesAppartement34 m²185 000 €5 441
05/12/202518 Rue Jean Vincent Lhermitais 56000 VannesAppartement33 m²151 800 €4 600
01/12/202520 Rue Madame De Segur 56000 VannesAppartement36 m²118 982 €3 305
26/11/20251 Pl Olivier Delourme 56000 VannesAppartement21 m²85 000 €4 048
07/11/202528 All Gabrielle Rejane 56000 VannesMaison68 m²235 400 €3 462
27/10/20257 All Du Parc De Kerizel 56000 VannesAppartement25 m²115 000 €4 600
21/10/20252 Sq Pre Du Bondon 56000 VannesAppartement46 m²170 000 €3 696
13/10/20253 Sq Pre Du Bondon 56000 VannesAppartement49 m²178 000 €3 633
08/10/202516 All Du Parc De Kerizel 56000 VannesAppartement39 m²153 000 €3 923
29/09/20256 All Du Parc De Kerizel 56000 VannesAppartement46 m²149 500 €3 250
19/09/202526 Rue Madame De Segur 56000 VannesAppartement36 m²165 000 €4 583
18/09/20253 Pla Olivier Delourme 56000 VannesAppartement18 m²79 240 €4 402
02/09/202528 All Gabrielle Rejane 56000 VannesMaison63 m²294 480 €4 674
25/08/20251 Pla Olivier Delourme 56000 VannesAppartement18 m²80 000 €4 444