Signal Vente

3 Allée des Fouonts 05200 Les Orres

Appartement · étage 0 · 25 m² · DPE établi le 14/11/2025 (il y a 329 j)

F énergieC GESn° 2505E3585662L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le logement

Surface25 m²
Construction1978-1982
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation435 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 262 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 432 €/m² à Les Orres (122 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen84 084 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation67 301 – 79 005 €
Soit2 986 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/202533 Rte De Boussolenc 05200 Les OrresAppartement26 m²76 000 €2 923
12/12/202533 Rte De Boussolenc 05200 Les OrresAppartement39 m²161 500 €4 141
04/12/202533 Rte De Boussolenc 05200 Les OrresAppartement20 m²64 600 €3 230
04/12/202511 D Pl Des Etoiles 05200 Les OrresAppartement47 m²200 000 €4 255
04/12/20253 Chem Des Fouonts 05200 Les OrresAppartement35 m²139 320 €3 981
28/11/20257 Res Les Cembros 05200 Les OrresAppartement84 m²328 305 €3 908
12/11/20258 B Pl Emile Hodoul 05200 Les OrresAppartement36 m²134 000 €3 722
17/10/202512 All Des Chamois 05200 Les OrresAppartement18 m²80 000 €4 444
15/10/20258 B Pl Emile Hodoul 05200 Les OrresAppartement23 m²77 355 €3 363
08/10/20252 Imp De L Ecureuil 05200 Les OrresAppartement75 m²320 000 €4 267
08/10/20252 Imp De L Ecureuil 05200 Les OrresAppartement35 m²320 000 €9 143
02/10/20258 B Pl Emile Hodoul 05200 Les OrresAppartement24 m²81 700 €3 404
26/09/20258 B Pl Emile Hodoul 05200 Les OrresAppartement16 m²61 600 €3 850
25/09/20251 All Des Fouonts 05200 Les OrresAppartement56 m²186 200 €3 325
11/09/20256 All Des Chamois 05200 Les OrresAppartement22 m²104 860 €4 766