Signal Vente

347 Rue du Rocher Diseur 05100 Montgenèvre

Appartement · étage 0 · 28 m² · DPE établi le 02/10/2025 (il y a 372 j)

E énergieC GESn° 2505E3114783S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

44
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface28 m²
Construction1970
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation358 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 184 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
29/09/2026appartement032 m²EC31769
29/09/2026appartement033 m²EB30461
28/03/2026appartement021 m²EC37434
09/03/2026appartement031 m²EC37744
04/03/2026appartement021 m²EC37534
24/11/2025appartement039 m²DB24236

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 869 €/m² à Montgenèvre (84 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen135 358 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation114 567 – 134 492 €
Soit4 479 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/11/202586 Rue Du Janus 05100 MontgenèvreAppartement32 m²97 000 €3 031
27/10/202530 Rue Du Janus 05100 MontgenèvreAppartement31 m²207 000 €6 677
13/10/2025240 Rue Du Serre Blanc 05100 MontgenèvreAppartement36 m²245 000 €6 806
06/10/2025263 Rue Des Montagnards 05100 MontgenèvreMaison175 m²1 314 352 €7 511
27/08/202530 Rue Du Janus 05100 MontgenèvreAppartement37 m²260 000 €7 027
12/08/2025191 Rue Du Chalvet 05100 MontgenèvreAppartement40 m²314 500 €7 863
30/06/202586 Rue Du Janus 05100 MontgenèvreAppartement32 m²101 000 €3 156
27/06/20255074 Au Sablon 05100 MontgenèvreAppartement49 m²300 000 €6 122
27/06/202530 Rue Du Janus 05100 MontgenèvreAppartement31 m²194 800 €6 284
17/06/2025133 Rue Des Chamois 05100 MontgenèvreMaison96 m²814 600 €8 485
28/05/2025335 Rte De France 05100 MontgenèvreAppartement78 m²269 000 €3 449
22/04/202530 Rue Du Janus 05100 MontgenèvreAppartement53 m²350 000 €6 604
11/03/2025240 Rue Du Serre Blanc 05100 MontgenèvreAppartement37 m²200 000 €5 405
11/03/2025169 Rue De La Combe 05100 MontgenèvreAppartement37 m²281 100 €7 597
25/02/2025404 Rue Des Montagnards 05100 MontgenèvreAppartement100 m²400 000 €4 000