Signal Vente

39 Avenue Louis Jourdan 04700 Oraison

Maison · étage 0 · 82 m² · DPE établi le 20/10/2025 (il y a 354 j)

F énergieE GESn° 2504E3306602I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface82 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation349 kWh/m²/an
Émissions51 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 113 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 726 €/m² à Oraison (84 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen222 442 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation178 042 – 209 006 €
Soit2 372 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/20252 Av Terce Rossi 04700 OraisonMaison179 m²125 000 €698
10/07/2025114 Che Des Eyrauds 04700 OraisonMaison78 m²240 000 €3 077
10/07/202522 Av Louis Jourdan 04700 OraisonMaison86 m²115 000 €1 337
19/06/20252 Les Pres Claux 04700 OraisonMaison74 m²180 000 €2 432
31/01/20251 All Des Roses 04700 OraisonMaison67 m²210 000 €3 134
30/10/2024114 Che Des Eyrauds 04700 OraisonMaison74 m²235 000 €3 176
10/10/20246 Lot Les Magnolias 04700 OraisonMaison81 m²285 000 €3 519
19/08/202411 Lot Les Magnolias 04700 OraisonMaison71 m²259 513 €3 655
28/05/20247905 Rue Emile Latil 04700 OraisonAppartement49 m²146 350 €2 987
14/05/202475 Che Des Eyrauds 04700 OraisonMaison83 m²314 000 €3 783
27/04/202421 Av Louis Jourdan 04700 OraisonMaison74 m²198 000 €2 676
17/04/20244 Les Pres Claux 04700 OraisonMaison116 m²76 048 €656
26/01/2024129 Av Terce Rossi 04700 OraisonMaison78 m²340 000 €4 359