Signal Vente

34 Avenue Gilbert Roux 03300 Cusset

Maison · étage 0 · 83 m² · DPE établi le 12/12/2025 (il y a 301 j)

F énergieE GESn° 2503E3908173Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface83 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation338 kWh/m²/an
Émissions64 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 026 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 734 €/m² à Cusset (151 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen143 922 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation115 195 – 135 229 €
Soit1 509 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/11/202569 Av Gilbert Roux 03300 CussetAppartement60 m²60 000 €1 000
17/10/202564 Rue De Darcin 03300 CussetAppartement74 m²60 000 €811
15/10/202569 Av Gilbert Roux 03300 CussetAppartement60 m²62 900 €1 048
29/09/202538 Rue Notre Dame Des Pres 03300 CussetAppartement128 m²74 000 €578
29/09/202538 Rue Notre Dame Des Pres 03300 CussetAppartement64 m²74 000 €1 156
15/07/202540 Rue De Darcin 03300 CussetMaison54 m²100 800 €1 867
30/06/202512 Rue De La Paix 03300 CussetAppartement72 m²159 000 €2 208
30/06/202512 Rue De La Paix 03300 CussetAppartement87 m²159 000 €1 828
16/05/202564 Rue De Darcin 03300 CussetAppartement74 m²108 100 €1 461
12/05/202514 Rue Jean Jaures 03300 CussetMaison101 m²100 000 €990
05/05/202564 Rue De Darcin 03300 CussetAppartement51 m²59 300 €1 163
14/04/202524 Rue Georges Clemenceau 03300 CussetAppartement59 m²74 780 €1 267
02/04/202525 Rue De Darcin 03300 CussetAppartement28 m²44 050 €1 573
31/03/202536 Av Gilbert Roux 03300 CussetAppartement46 m²124 000 €2 696
31/03/202536 Av Gilbert Roux 03300 CussetAppartement65 m²124 000 €1 908