Signal Vente

12 Avenue du 8 Mai 1945 03100 Montluçon

Appartement · étage 0 · 35 m² · DPE établi le 22/11/2025 (il y a 321 j)

F énergieC GESn° 2503E3677543G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface35 m²
Construction1870
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation343 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 363 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
29/09/2026appartement043 m²DB24861
22/09/2026appartement029 m²EC31761
03/07/2026appartement240 m²EC31449
04/12/2025appartement016 m²EC40634
25/07/2025appartement030 m²DB25636

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 790 €/m² à Montluçon (565 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen62 471 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation50 002 – 58 698 €
Soit1 557 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20254 Pl Jean Jaures 03100 MontluçonAppartement65 m²35 000 €538
17/12/202511 Rue Brun Maurice 03100 MontluçonAppartement40 m²70 000 €1 750
15/12/202593 Bd De Courtais 03100 MontluçonAppartement41 m²375 000 €9 146
15/12/202593 Bd De Courtais 03100 MontluçonAppartement28 m²375 000 €13 393
15/12/202593 Bd De Courtais 03100 MontluçonAppartement78 m²375 000 €4 808
15/12/202593 Bd De Courtais 03100 MontluçonAppartement32 m²375 000 €11 719
15/12/202593 Bd De Courtais 03100 MontluçonAppartement34 m²375 000 €11 029
15/12/202595 Bd De Courtais 03100 MontluçonMaison106 m²375 000 €3 538
13/12/202519 Rue Des Metallurgistes 03100 MontluçonAppartement62 m²74 000 €1 194
11/12/202514 Rue Elisee Reclus 03100 MontluçonAppartement56 m²140 000 €2 500
05/12/202528 Rue Du Chevau Fug 03100 MontluçonAppartement57 m²18 000 €316
29/11/202514 Rue Des Metallurgistes 03100 MontluçonAppartement45 m²35 000 €778
25/11/202519 Rue Des Metallurgistes 03100 MontluçonAppartement61 m²76 000 €1 246
15/11/202519 Rue Des Metallurgistes 03100 MontluçonAppartement45 m²55 000 €1 222
14/11/202512 Pas Pamparoux 03100 MontluçonAppartement60 m²19 960 €333