Signal Vente

4 Rue Baudin 03600 Commentry

Maison · étage 0 · 55 m² · DPE établi le 21/10/2025 (il y a 354 j)

G énergieG GESn° 2503E3326948V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface55 m²
Construction1931
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation700 kWh/m²/an
Émissions146 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 980 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 014 €/m² à Commentry (73 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen55 263 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation41 690 – 48 941 €
Soit831 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202538 Rue De La Republique 03600 CommentryMaison49 m²30 000 €612
20/12/202574 B Rue Lavoisier 03600 CommentryMaison55 m²52 000 €945
19/12/202561 Rue Lavoisier 03600 CommentryAppartement49 m²35 000 €714
19/12/202561 Rue Lavoisier 03600 CommentryAppartement43 m²35 000 €814
24/10/202535 B Rue Lavoisier 03600 CommentryMaison172 m²60 000 €349
24/10/202535 Rue Lavoisier 03600 CommentryMaison49 m²60 000 €1 224
10/10/202510 B Rue Pierre Curie 03600 CommentryAppartement78 m²45 000 €577
06/08/202510 B Rue Pierre Curie 03600 CommentryAppartement80 m²71 229 €890
23/06/202512 Rue Jean Dumazet 03600 CommentryMaison69 m²66 000 €957
06/06/20256 Rue Pasteur 03600 CommentryMaison88 m²65 000 €739
20/05/202516 Rue Lavoisier 03600 CommentryMaison106 m²91 500 €863
22/01/20254 Rue Alexandre Gibon 03600 CommentryMaison62 m²79 500 €1 282
26/11/202431 Rue Pierre Curie 03600 CommentryMaison76 m²108 300 €1 425
08/11/20248 Rue Danton 03600 CommentryMaison77 m²75 000 €974
22/08/202430 B Rue Lavoisier 03600 CommentryAppartement72 m²225 000 €3 125