Signal Vente

6 Rue du 4 Septembre 03600 Commentry

Maison · étage 0 · 156 m² · DPE établi le 20/10/2025 (il y a 355 j)

F énergieF GESn° 2503E3312284V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface156 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation408 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 103 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 014 €/m² à Commentry (73 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen158 488 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation126 854 – 148 916 €
Soit882 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202538 Rue De La Republique 03600 CommentryMaison49 m²30 000 €612
20/12/202574 B Rue Lavoisier 03600 CommentryMaison55 m²52 000 €945
19/12/202561 Rue Lavoisier 03600 CommentryAppartement49 m²35 000 €714
19/12/202561 Rue Lavoisier 03600 CommentryAppartement43 m²35 000 €814
24/10/202535 B Rue Lavoisier 03600 CommentryMaison172 m²60 000 €349
24/10/202535 Rue Lavoisier 03600 CommentryMaison49 m²60 000 €1 224
10/07/20258 Pl Planevert 03600 CommentryMaison52 m²16 000 €308
23/06/202512 Rue Jean Dumazet 03600 CommentryMaison69 m²66 000 €957
27/12/202416 Av Du President Allende 03600 CommentryMaison82 m²12 000 €146
27/12/202416 Av Du President Allende 03600 CommentryMaison46 m²12 000 €261
22/08/202430 B Rue Lavoisier 03600 CommentryAppartement72 m²225 000 €3 125
09/08/202474 Rue Du Bois 03600 CommentryMaison93 m²103 000 €1 108
21/06/202470 Rue Du Bois 03600 CommentryMaison66 m²95 000 €1 439
12/01/20243 B Rue Baudin 03600 CommentryMaison49 m²31 000 €633
12/01/20243 B Rue Baudin 03600 CommentryMaison85 m²31 000 €365