Signal Vente

8 Chemin Francois Martial 03410 Domérat

Maison · étage 0 · 114 m² · DPE établi le 16/10/2025 (il y a 358 j)

G énergieF GESn° 2503E3272873A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface114 m²
Construction1938
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation478 kWh/m²/an
Émissions87 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 569 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 302 €/m² à Domérat (132 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen147 777 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation111 483 – 130 871 €
Soit1 068 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/12/20258 Rue De La Cooperation 03100 MontluçonAppartement58 m²51 300 €884
14/11/202518 Che Francois Martial 03410 DomératMaison103 m²129 250 €1 255
24/09/202535 Rue Frederic Mistral 03100 MontluçonMaison96 m²99 000 €1 031
15/04/20257 Imp Jean Mace 03100 MontluçonMaison80 m²72 000 €900
09/04/20258 Rue De La Cooperation 03100 MontluçonAppartement58 m²33 250 €573
28/03/20254 Rue Du Gen Leclerc 03410 DomératMaison38 m²30 000 €789
27/12/20248 Rue De La Cooperation 03100 MontluçonAppartement49 m²45 000 €918
19/12/20247 Rue Du Gen Leclerc 03410 DomératMaison74 m²81 000 €1 095
17/12/202412 Imp Jean Mace 03100 MontluçonMaison66 m²77 000 €1 167
31/10/20246 Rue Du Gen Leclerc 03410 DomératMaison86 m²56 502 €657
27/06/2024108 Rue Frederic Mistral 03410 DomératMaison88 m²145 000 €1 648
30/04/20248 Rue De La Cooperation 03100 MontluçonAppartement49 m²35 350 €721
09/04/202413 Rue Du Gen Leclerc 03410 DomératMaison75 m²127 450 €1 699
31/01/20247 B Av Jules Vedrines 03410 DomératMaison96 m²150 000 €1 563
17/01/202414 Imp Jean Mace 03100 MontluçonMaison66 m²53 000 €803