Signal Vente

28 Rue de la Baronne 02400 Nogentel

Maison · étage 0 · 114 m² · DPE établi le 07/12/2025 (il y a 306 j)

E énergieC GESn° 2502E3838139Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

46
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface114 m²
Construction1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation308 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 783 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 454 €/m² à Nogentel (7 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen280 492 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation237 409 – 278 697 €
Soit2 258 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/11/202527 Rue De La Baronne 02400 NogentelMaison97 m²194 000 €2 000
09/09/202526 Rue De La Baronne 02400 NogentelMaison97 m²220 000 €2 268
10/06/20256 Av De La Liberation 02400 NogentelMaison98 m²256 000 €2 612
04/06/20253 Rue Du Jeu D'arc 02400 NogentelMaison90 m²240 000 €2 667
17/05/20251 Sen Du Marais 02400 NogentelMaison105 m²273 850 €2 608
04/11/202422 Av De Chateau Thierry 02400 NogentelMaison90 m²240 000 €2 667
07/10/202426 Rue Barthelemy Vomarne 02400 NogentelMaison81 m²196 000 €2 420
06/09/202427 Rue Des Aulnaies 02400 NogentelMaison68 m²180 000 €2 647
31/07/202416 Rue De La Baronne 02400 NogentelMaison163 m²245 000 €1 503
20/10/202351 Rue De La Baronne 02400 NogentelMaison96 m²235 000 €2 448