Signal Vente

29 Rue Victor Hugo 02300 Viry-Noureuil

Maison · étage 0 · 149 m² · DPE établi le 01/12/2025 (il y a 313 j)

E énergieB GESn° 2502E3775607X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface149 m²
Constructionavant 1948
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation294 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 511 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 243 €/m² à Viry-Noureuil (24 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen184 834 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation156 444 – 183 651 €
Soit1 144 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/20255 Rue Jules Ferry 02300 Viry-NoureuilMaison64 m²62 000 €969
07/10/202527 Rue Victor Hugo 02300 Viry-NoureuilMaison85 m²134 000 €1 576
20/08/202539 Rue Gaston Trioux 02300 Viry-NoureuilMaison140 m²199 900 €1 428
16/04/202518 Rue Victor Hugo 02300 Viry-NoureuilMaison100 m²130 000 €1 300
28/02/202521 Rue Gaston Trioux 02300 Viry-NoureuilMaison215 m²220 000 €1 023
30/12/202426 B Rue Charles De Gaulle 02300 Viry-NoureuilMaison74 m²85 000 €1 149
21/11/20249 Rue Victor Hugo 02300 Viry-NoureuilMaison100 m²60 000 €600
11/03/202433 Rue Victor Hugo 02300 Viry-NoureuilMaison163 m²129 400 €794
09/11/202315 Rue Charles De Gaulle 02300 Viry-NoureuilMaison108 m²145 000 €1 343