Signal Vente

7 Rue du General Giraud 02630 Wassigny

Maison · étage 0 · 166 m² · DPE établi le 01/12/2025 (il y a 313 j)

F énergieF GESn° 2502E3775311N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface166 m²
Construction1900
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation286 kWh/m²/an
Émissions81 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 881 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 007 €/m² à Wassigny (11 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen167 263 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation133 877 – 157 160 €
Soit876 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/11/20258 Pl Du Docteur Marechal 02630 WassignyMaison91 m²130 000 €1 429
16/10/20254 Imp Les Tilleuls 02630 WassignyMaison100 m²105 000 €1 050
29/08/20251 Rue Georges Joassart 02630 WassignyMaison350 m²200 000 €571
20/01/202515 Rue Du 8 Mai 1945 02630 WassignyMaison93 m²100 000 €1 075
19/12/20244 Imp Les Tilleuls 02630 WassignyMaison100 m²180 900 €1 809
02/12/202421 Rue Maillard 02630 WassignyMaison70 m²50 000 €714
16/10/20248 Pl Du Docteur Marechal 02630 WassignyMaison91 m²18 000 €198
28/08/202422 Rue Charles De Gaulle 02630 WassignyMaison106 m²90 000 €849
31/05/20245 Rue De Verdun 02630 WassignyMaison74 m²51 000 €689
11/04/20241 Rue Georges Joassart 02630 WassignyMaison350 m²200 000 €571
11/03/20245 Rue Charles De Gaulle 02630 WassignyMaison110 m²63 000 €573
22/02/20246 Pl Du Docteur Marechal 02630 WassignyAppartement80 m²15 000 €188
22/02/20246 Pl Du Docteur Marechal 02630 WassignyAppartement54 m²15 000 €278
25/01/20241 Rue Georges Joassart 02630 WassignyMaison350 m²130 000 €371
12/10/20234 Rue Du 8 Mai 1945 02630 WassignyMaison57 m²27 000 €474