Signal Vente

27bis Avenue Ile de France 02870 Vivaise

Maison · 150 m² · DPE établi le 20/11/2025 (il y a 324 j)

D énergieB GESn° 2502E3646318G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface150 m²
Construction1978
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation193 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 059 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 322 €/m² à Vivaise (11 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen198 036 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation176 727 – 207 462 €
Soit1 282 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/11/20255 Rue Du Chapitre 02870 VivaiseMaison113 m²186 700 €1 652
03/10/202510 Rue De L Eglise 02870 VivaiseMaison108 m²190 000 €1 759
11/07/202517 Rue De Picardie 02870 VivaiseMaison128 m²120 000 €938
06/06/202555 Av D Ile De France 02870 VivaiseMaison92 m²82 000 €891
16/05/20256 Av D Emptinne 02870 VivaiseMaison92 m²163 000 €1 772
01/04/20259 Rue Notre Dame 02870 VivaiseMaison140 m²219 800 €1 570
28/02/202553 Av D Ile De France 02870 VivaiseMaison92 m²90 000 €978
20/02/202517 Av D Emptinne 02870 VivaiseMaison105 m²120 000 €1 143
10/01/202512 Rue Du Rommeron 02870 VivaiseMaison130 m²194 000 €1 492
04/10/202463 Av D Ile De France 02870 VivaiseMaison81 m²70 400 €869
29/07/202432 Av D Ile De France 02870 VivaiseMaison104 m²75 000 €721
22/07/202449 Av D Ile De France 02870 VivaiseMaison67 m²99 500 €1 485