Signal Vente

20 Rue du Marais 02870 Vivaise

Maison · 115 m² · DPE établi le 15/11/2025 (il y a 329 j)

D énergieC GESn° 2502E3602602W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface115 m²
Construction1971
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation227 kWh/m²/an
Émissions26 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 651 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 322 €/m² à Vivaise (11 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen152 162 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation135 790 – 159 405 €
Soit1 282 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/10/202510 Rue De L Eglise 02870 VivaiseMaison108 m²190 000 €1 759
28/08/202511 Res Le Pontceau 02870 VivaiseMaison114 m²117 000 €1 026
06/06/202555 Av D Ile De France 02870 VivaiseMaison92 m²82 000 €891
16/05/20256 Av D Emptinne 02870 VivaiseMaison92 m²163 000 €1 772
04/04/20252 All Du Colombier 02870 VivaiseMaison91 m²120 000 €1 319
28/02/202553 Av D Ile De France 02870 VivaiseMaison92 m²90 000 €978
20/02/202517 Av D Emptinne 02870 VivaiseMaison105 m²120 000 €1 143
04/10/202463 Av D Ile De France 02870 VivaiseMaison81 m²70 400 €869
23/09/20246 Che Du Cran 02870 VivaiseMaison96 m²125 000 €1 302
23/09/20246 Che Du Cran 02870 VivaiseMaison112 m²125 000 €1 116
29/07/202432 Av D Ile De France 02870 VivaiseMaison104 m²75 000 €721
22/07/202449 Av D Ile De France 02870 VivaiseMaison67 m²99 500 €1 485
18/07/202410 Res Le Pontceau 02870 VivaiseMaison103 m²195 050 €1 894