Signal Vente

84 Rue du Mont - Blanc 01170 Gex

Maison · 79 m² · DPE établi le 05/12/2025 (il y a 308 j)

G énergieC GESn° 2501E3824998N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface79 m²
Construction1962
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation490 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 138 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 296 €/m² à Gex (54 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen416 795 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation314 430 – 369 114 €
Soit4 343 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025221 Rue Du Commerce 01170 GexMaison106 m²676 000 €6 377
30/12/2025221 Rue Du Commerce 01170 GexAppartement219 m²676 000 €3 087
30/12/2025258 Av De Belle Ferme 01170 GexAppartement54 m²293 750 €5 440
23/12/2025333 Av De La Gare 01170 GexAppartement48 m²205 000 €4 271
22/12/2025262 Rue Marius Cadoz 01170 GexAppartement46 m²231 900 €5 041
19/12/2025256 Av De Belle Ferme 01170 GexAppartement42 m²256 000 €6 095
19/12/2025360 Che De Belle Ferme 01170 GexAppartement46 m²245 000 €5 326
19/12/2025246 Rue Marius Cadoz 01170 GexAppartement98 m²442 000 €4 510
19/12/2025173 Rue Marius Cadoz 01170 GexAppartement46 m²196 700 €4 276
18/12/2025197 B Av Des Tilleuls 01170 GexAppartement45 m²230 000 €5 111
18/12/2025239 Rue De Gex La Ville 01170 GexAppartement84 m²344 000 €4 095
18/12/2025333 Av De La Gare 01170 GexAppartement48 m²203 000 €4 229
16/12/2025179 Rue Charles Harent 01170 GexAppartement50 m²307 400 €6 148
16/12/2025204 Rue Marius Cadoz 01170 GexAppartement38 m²159 000 €4 184
12/12/2025254 Av De Belle Ferme 01170 GexAppartement54 m²258 000 €4 778