Signal Vente

93 Rue Gombette 01330 Ambérieux-en-Dombes

Appartement · étage 0 · 52 m² · DPE établi le 10/11/2025 (il y a 334 j)

F énergieC GESn° 2501E3544091K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface52 m²
Construction1890
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation352 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 002 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
08/12/2025appartement061 m²EB25336

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 757 €/m² à Ambérieux-en-Dombes (14 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen141 986 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation113 645 – 133 410 €
Soit2 399 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202539 Rue De La Mairie 01330 Ambérieux-en-DombesAppartement67 m²235 000 €3 507
31/12/202562 Che Du Peuple 01330 Ambérieux-en-DombesAppartement65 m²235 000 €3 615
23/12/20253 Rue Du Lavoir 01330 Ambérieux-en-DombesMaison82 m²268 000 €3 268
23/12/202559 Rte Du Gouverneur 01330 Ambérieux-en-DombesMaison102 m²356 000 €3 490
22/12/202511 Rte De Saint Trivier 01330 Ambérieux-en-DombesAppartement84 m²125 000 €1 488
05/11/202548 B Rue Du Lavoir 01330 Ambérieux-en-DombesMaison92 m²200 000 €2 174
31/10/202552 T Rue Pierre Cizel 01330 Ambérieux-en-DombesMaison69 m²181 140 €2 625
29/10/202511 Rte De Saint Trivier 01330 Ambérieux-en-DombesAppartement32 m²98 600 €3 081
21/07/202581 Rue Gombette 01330 Ambérieux-en-DombesMaison107 m²300 000 €2 804
16/04/202562 Che Du Peuple 01330 Ambérieux-en-DombesAppartement83 m²217 305 €2 618
08/01/202562 Che Du Peuple 01330 Ambérieux-en-DombesAppartement49 m²131 937 €2 693
07/01/202530 Rue Des Cavaliers 01330 Ambérieux-en-DombesMaison96 m²100 000 €1 042
23/12/202425 Rue Pierre Cizel 01330 Ambérieux-en-DombesAppartement120 m²215 000 €1 792
20/12/202433 Pl De La Gaite 01330 Ambérieux-en-DombesAppartement93 m²265 000 €2 849
06/12/202464 Rte Du 3 Septembre 1944 01330 Ambérieux-en-DombesMaison123 m²250 730 €2 038