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74 Impasse de la Gravière 01480 Frans

Maison · étage 0 · DPE établi le 09/10/2025 (il y a 362 j) · n° 2501E3204559M

G énergie   C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface68 m²
Construction1962
Consommation442 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 790 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 923 €/m² à Frans (31 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen198 764 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation149 948 – 176 025 €
Soit2 397 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/2025428 Rte Des Sorbiers 01480 FransMaison70 m²105 000 €1 500
02/12/202570 Che Fleuri 01480 FransMaison88 m²340 050 €3 864
30/10/202564 Rue Des Ecoles 01480 FransAppartement67 m²188 940 €2 820
19/09/2025376 Rte Des Sorbiers 01480 FransAppartement79 m²301 150 €3 812
12/09/202528 Che Fleuri 01480 FransMaison75 m²344 000 €4 587
27/05/2025696 Rue Du Creuzat 01480 FransMaison86 m²395 000 €4 593
30/04/202557 Imp Du Marronnier 01480 FransMaison97 m²270 000 €2 784
06/03/202517 Imp Des Joncs 01480 FransMaison110 m²296 260 €2 693
03/03/202549 Imp De Fourviere 01480 FransMaison81 m²265 000 €3 272
26/02/2025376 A Rte Des Sorbiers 01480 FransMaison127 m²440 000 €3 465
30/12/20241 Imp Les Forsythias 01480 FransAppartement71 m²230 000 €3 239
13/12/20248 Imp Les Forsythias 01480 FransMaison160 m²402 500 €2 516
12/12/202452 Imp De Fourviere 01480 FransMaison104 m²190 000 €1 827
08/08/202476 Imp Des Gageres 01480 FransMaison98 m²380 000 €3 878
03/06/202464 Rue Des Ecoles 01480 FransAppartement62 m²188 000 €3 032