Signal Vente

4 Rue des Contamines 01170 Gex

Appartement · étage 1 · 42 m² · DPE établi le 07/10/2025 (il y a 367 j)

G énergieG GESn° 2501E3175944X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface42 m²
Construction1900
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation368 kWh/m²/an
Émissions116 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 284 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 994 €/m² à Gex (246 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen207 251 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation156 350 – 183 541 €
Soit4 095 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025221 Rue Du Commerce 01170 GexMaison106 m²676 000 €6 377
30/12/2025221 Rue Du Commerce 01170 GexAppartement219 m²676 000 €3 087
30/12/202537 Rle De L Eglise 01170 GexMaison215 m²842 150 €3 917
24/12/202577 Rue De La Fontaine 01170 GexAppartement120 m²586 220 €4 885
17/12/2025217 Rue Leone De Joinville 01170 GexAppartement51 m²210 000 €4 118
28/11/202540 Rue Des Terreaux 01170 GexAppartement65 m²700 000 €10 769
28/11/202540 Rue Des Terreaux 01170 GexAppartement77 m²700 000 €9 091
23/09/202544 Rue De L Horloge 01170 GexAppartement36 m²145 000 €4 028
29/08/2025133 Rue Des Acacias 01170 GexAppartement55 m²238 125 €4 330
20/08/2025110 Rue Leone De Joinville 01170 GexAppartement40 m²584 230 €14 606
20/08/2025110 Rue Leone De Joinville 01170 GexAppartement104 m²584 230 €5 618
24/07/202544 Rue Des Bergers 01170 GexAppartement49 m²260 000 €5 306
09/07/202527 Rle De L Eglise 01170 GexAppartement53 m²170 000 €3 208
08/07/2025La Ville 01170 GexAppartement100 m²415 000 €4 150
26/06/2025La Ville 01170 GexMaison95 m²390 000 €4 105