1 Impasse de la Boulangerie 86120 Roiffé
Maison · étage 0 · DPE établi le 16/12/2025 (il y a 294 j) · n° 2500E3931952C
E énergie E GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface126 m²
Constructionavant 1948
Consommation225 kWh/m²/an
Émissions69 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 250 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 240 €/m² à Roiffé (10 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen155 992 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation132 032 – 154 994 €
Soit1 141 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 2 Pl Jean Lemaire 86120 Roiffé | Maison | 129 m² | 135 000 € | 1 047 |
| 31/07/2025 | 2 Imp Du Stade 86120 Roiffé | Maison | 91 m² | 124 000 € | 1 363 |
| 09/04/2025 | 7 Rue Des Mesanges 86120 Roiffé | Maison | 50 m² | 52 000 € | 1 040 |
| 13/12/2024 | 2 Rue Raoul Souriau 86120 Roiffé | Maison | 67 m² | 65 000 € | 970 |
| 13/12/2024 | 2 Rue Raoul Souriau 86120 Roiffé | Maison | 53 m² | 65 000 € | 1 226 |
| 10/06/2024 | 22 Rue Des Bouillons 86120 Roiffé | Maison | 120 m² | 213 953 € | 1 783 |