Signal Vente

104 Rue de Champeaux 77111 Soignolles-en-Brie

Appartement · étage 0 · 34 m² · DPE établi le 04/12/2025 (il y a 310 j)

E énergieB GESn° 2500E3812263R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface34 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation301 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 189 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/07/2026appartement137 m²DB21543

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 189 €/m² à Soignolles-en-Brie (5 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen109 064 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation92 312 – 108 366 €
Soit2 934 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/202516 Rue De Moque Panier 77111 Soignolles-en-BrieMaison97 m²285 000 €2 938
27/10/2025121 Rue De Champeaux 77111 Soignolles-en-BrieMaison150 m²350 450 €2 336
18/09/2025115 Rue De Champeaux 77111 Soignolles-en-BrieAppartement35 m²120 000 €3 429
27/06/20256 Rue Du Lavoir 77111 Soignolles-en-BrieMaison170 m²348 850 €2 052
14/03/20255 Rue De Moque Panier 77111 Soignolles-en-BrieMaison110 m²292 000 €2 655
07/03/20252 Rue De Moque Panier 77111 Soignolles-en-BrieMaison130 m²365 000 €2 808
04/07/2024104 Rue De Champeaux 77111 Soignolles-en-BrieAppartement27 m²90 000 €3 333
08/04/20242 Rue Du Lavoir 77111 Soignolles-en-BrieMaison85 m²230 000 €2 706
08/04/20242 Rue Du Lavoir 77111 Soignolles-en-BrieMaison10 m²230 000 €23 000
23/11/202313 Che Du Val D'yerres 77111 Soignolles-en-BrieMaison127 m²415 000 €3 268