Signal Vente

2bis Rue de la Grange des Noyers 91150 Morigny-Champigny

Immeuble · étage 0 · 285 m² · DPE établi le 05/08/2025 (il y a 431 j)

F énergieC GESn° 2500E2553909L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

20
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le logement

Surface285 m²
Construction1989-2000
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation337 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé10 704 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
03/04/2026appartement061 m²DB1980
22/10/2025appartement050 m²DB20628

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 890 €/m² à Morigny-Champigny (13 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen823 650 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation659 249 – 773 902 €
Soit2 514 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202522 Grande Rue 91150 Morigny-ChampignyMaison252 m²575 000 €2 282
19/12/202539 Grande Rue 91150 Morigny-ChampignyAppartement26 m²75 000 €2 885
19/09/202514 Rue De La Mairie 91150 Morigny-ChampignyAppartement41 m²128 500 €3 134
12/09/202521 B Rue Des Ouches 91150 Morigny-ChampignyMaison62 m²225 000 €3 629
12/09/202569 Rue Grande Rue 91150 Morigny-ChampignyAppartement55 m²155 000 €2 818
06/08/202528 Rue Grande Rue 91150 Morigny-ChampignyAppartement36 m²112 000 €3 111
14/06/20259 Rue Des Ouches 91150 Morigny-ChampignyMaison56 m²125 000 €2 232
13/06/20255 Rue Grande Rue 91150 Morigny-ChampignyMaison96 m²340 000 €3 542
06/05/202514 Rue De La Mairie 91150 Morigny-ChampignyAppartement50 m²120 000 €2 400
29/04/202548 Rue Grande Rue 91150 Morigny-ChampignyAppartement31 m²108 000 €3 484
27/03/20257 Rue Du Clos Pepin 91150 Morigny-ChampignyMaison60 m²214 000 €3 567
08/03/202513 Rue Des Passereaux 91150 Morigny-ChampignyMaison76 m²225 000 €2 961
20/09/202414 Rue De La Mairie 91150 Morigny-ChampignyAppartement97 m²223 000 €2 299
01/08/202469 Rue Grande Rue 91150 Morigny-ChampignyMaison160 m²352 000 €2 200
14/06/2024Le Vlg 91150 Morigny-ChampignyAppartement37 m²139 000 €3 757